北京楼盘如果假如开征房地产税会不会真正控制了房价

编辑:双和房产   发布时间:2019-09-23

如果房产税按照房产价格的3% 每年都收,房价还会涨吗?
 
我觉得如果真的这样征收,可能是灭顶之灾!!
 
为什么这样说呢?算一笔账!
 
目前一线城市的房价为4-5万一套,如果以100平来计算的话,那么一套房子的价格为400-500万左右!
 
如果房产税按照房产价格的3% 每年都收,那么意味着一套400-500万的房子每年将征收12-15万左右的税费,你认为有多少家庭能支撑得起这样的税费??
 
所以,这样的收费一定是不理性的,甚至会制造社会矛盾!
 
但是如果把条件改成,以家庭为单位,2-3套房子以内不这样征收,3套房子以上的额外住房需要这样征收的话,效果就不一样了!
 
而造成的结果就是:
 
许多房东会把房产税的压力,是放在租房和卖房上。
 
也就是说,一线城市的租金更贵了,一线城市的房价更高了。
 
但是对于许多三四五线城市来说,空置率过高,有许多房子都是炒房者囤积的结果,所以说对于这一大批的房子会出现售卖的情况,并且无人接盘。
 
所以说,如果房产税按照房产价格的3% 每年都收,房价还会涨吗?一线城市也许会,但是三四线城市的房子必跌无疑。
 
而这样征收房产税,其实等同于制造社会混乱,金融危机!按照房产价格的3% 每年都收,等于抢钱啊!
   小编个人考虑如果现在每年3个点房产税加上去, 那样大部分房东无法持有房产, 现在大都市工薪族家庭一年收入也就10几20万, 包括一线城市买的早的家庭目前进入老年每月退休金几千块钱, 但是当年买的房子在今天已经涨到不可想象的, 对于很多老年人负担不起的每年15万的房产税的, 就算年轻人都是负担高昂的上百万房贷, 如果每年再收取15万房产税, 这些年轻人会疯掉, 这样会大面积爆发金融危机的,到时候大量房东卖房子导致房价极速暴跌,然后大量房源变为负资产,届时金融危机爆发银行坏账倒闭,大量储户资金无法追回,企业资金断裂破产, 员工大面积下岗. 前所未有的失业潮来临.


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