不同类别不同地段的房屋都有自己的优势和劣势​

编辑:双和房产   发布时间:2019-07-26

 
 
       其实无论房屋在任何地段都有它的价值,关键点针对的是群体​。首先我们从现在的热点商住来说吧​。商住房和普通住宅最大的区别在于土地属性问题,大家都知道普通住宅产权是70年也就是土地使用权70年,商住土地产权一般为50年,娱乐性质的产权为40年。商住两用房,既可以居住,又可以注册公司办公,是适应一些城市发展和年轻人生活发展的新型居住形式。
目前有些城市商住两用房已经大都是民水民电,与普通住宅费用相同。相比周边70年的普通住宅,40年的产权房,管理会更严格,配套设施会更完善,物业费相对也会高一些。商住两用房的优势是:可以注册公司,可居住可办公,不限购,不算首套房,鼓励年轻人创业,适应城市发展趋势。​目前的劣势是:不能户口落户,没有学区派位,首付比例较高,一般首付是需要50%。​能不能买,这个就要看个人的发展目标和自身条件,不能一概而论。
 
【待续】......​
 
 
 


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