近期大家最敏感的词就是房子今年价格还会跌吗

编辑:双和房产   发布时间:2019-07-22

今天小编做个总结,无论在房产圈的朋友还是哥们儿们茶余饭后挂在嘴边的话题是今年的房价还会降吗?

我个人其实是不想发表太多的意见的,因为在中国,持有两种观点的人争论最激烈,有了房子的人称专家天天喊着房价不会降,买不起的人天天喊着房价会跌。我先讲一下我个人的观点,不喜勿喷。

目前的大部分地区的房价会维稳,短时间不可能有什么太大的降势,也许未来真如马云所说的房子白菜价,但是这一代年轻人买房子是等不到了。我们先来看一下一线城市,我个人对北京了解的多一些,北京的人有多少?两千多万,如果北京的政策松了,或者说房价降了,我相信能买得起的肯定会买,会有更多的年轻人留在北京,而不是逃离北京,一线城市的资源不是比小城市强那么一点点的,很多人向往的还是留下了。大家都买,有那么多房子吗?供远远小于求,房价会跌嘛!虽然北京现在的房价有一点点下降,是的,一点点,但仍买不起。这一点点下降还是政策导致的。北京在往外赶人,北京在盖租售同权的房子,是的,这些做法可能会在未来解决一下问题,但那也是未来,人太多了,短时间肯定难以解决。

再回看2017到现在,房价几乎没有太大的波动,房价稳定了,然而更多的原因是政策,限制了炒房团,加上房价太高,有些刚需买房买不起,整体房价迅速冷了下来。一线城市离开的人群及小城市的人涌入二三线城市提高了需求,但是遏制住了炒房团很难使房价持续高涨,也很难下降,所以很长一段时间会维稳。

其实,中国的房价不仅仅单是供求的关系,政策干预是一个极为重要的因素。一直以来中国的经济与房子绑在一起,房子带起了经济,国家更怕房价泡沫摧毁了经济,所以国家一直就是在维稳,在逐渐发展其他行业试图减弱房子对经济的捆绑。


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